農地を駐車場・資材置場にするには？許可の要否・審査のポイント・一時転用【菊陽町・合志市・大津町】
更新日：3 日前
「畑の一部を従業員の駐車場にしたい」「田んぼに砂利を敷いて資材置場にしたい」というご相談をよくいただきます。農地を駐車場や資材置場として使うことは、建物を建てなくても農地転用に当たり、原則として農地法の許可（市街化区域では届出）が必要です。菊陽町・合志市・大津町など熊本県内での考え方を、県の基準にそってまとめます。
この記事でわかること
砂利を敷くだけでも許可が必要な理由
許可が必要か、届出でよいかの見分け方
駐車場・資材置場で審査されるポイント
工事の間だけ使う「一時転用」
許可なく使ってしまった場合の対応
砂利を敷くだけ・置くだけでも「転用」です
熊本県は、農地の形を何も変えなくても、道路沿いの畑をそのまま資材置場にする場合など、人の意思で農地を耕作に使えない状態にすることも農地転用に当たると説明しています。駐車場も同じで、アスファルトを敷くかどうかに関係なく、車を置く場所として使えば転用になります。
許可か届出か：まず土地の区分を確認します
土地の場所 | 必要な手続き | 窓口 |
市街化区域の農地 | 農業委員会への届出 | 市町村の農業委員会 |
それ以外（市街化調整区域など）の農地 | 農地法4条・5条の許可 | 市町村の農業委員会（許可権者は県または権限移譲を受けた市） |
農用地区域（青地）の農地 | 原則として先に農振除外が必要 | 市町村の農政担当課 |
自分の農地を自分で使う場合は4条、農地を買う・借りて使う場合は5条の手続きです。
合志市は、県から農地転用の許可の権限を移譲されています（2026年4月1日現在）。菊陽町・大津町の許可は熊本県が行います。どちらの場合も、申請書は町や市の農業委員会に出します。
駐車場・資材置場で審査されるポイント
許可の審査は、農地の区分による「立地基準」と、計画の確実さを見る「一般基準」の2つで行われます。駐車場・資材置場では、特に次の点がよく確認されます。
1. 本当にその場所・その広さが必要か
駐車する台数や、置く資材の量に見合った面積か（面積が広すぎると認められません）
第2種農地の場合は、近くの農地以外の土地で代わりにならないか
2. 計画が確実か
許可の後、すぐに駐車場・資材置場として使うか
工事や資材の購入に必要なお金（資力）があるか
土地の所有者や、借りている人など関係者の同意があるか
造成（土を入れる・砂利を敷く）だけが目的ではないか：「とりあえず整地しておきたい」という計画は、原則として認められません
3. 周りの農地に迷惑をかけないか
雨水の排水、土砂の流出、砂ぼこりへの対策があるか
周りの農地への出入りや水路をふさがないか
資材置場の場合は、どんな資材をどのくらい置くのか、配置の図面や、事業で実際に使っていることがわかる資料を求められることがあります。
工事の間だけ使う「一時転用」
道路工事や建物の工事の間だけ、資材置場や作業員の駐車場として農地を使う場合は、一時転用の許可を受けます。
使い終わったら、確実に農地に戻すことが条件です。元に戻す方法や時期を計画に書きます。
一時転用のために土地を借りる場合、所有権を取得すること（買うこと）はできません。賃貸借などで借ります。
期間は、工事などに必要な期間に限られます。
農用地区域（青地）の農地でも、一時的な利用で、農振の計画に支障がない場合は、農振除外をせずに一時転用が認められる場合があります。
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許可なく使ってしまった場合
すでに許可なく駐車場や資材置場として使っている場合は、違反転用になります。熊本県の説明では、工事の中止や原状回復（農地に戻すこと）を命じられることがあり、3年以下の拘禁刑または300万円以下（法人は1億円以下）の罰金という罰則もあります。
気づいた時点で、まず農業委員会に相談することが大切です。状況によっては、経緯を説明する書類（始末書など）を添えて、あらためて許可の申請をすることになります。必ず許可が出るわけではないため、早めにご相談ください。
ご相談から許可までの流れ
ご相談：土地の場所（地番）と、使いたい広さ・台数・資材の内容をうかがいます。
土地の確認：市街化区域か、青地か白地か、農地の区分を確認します。
計画づくり：配置図、排水の計画、必要な面積の説明を作ります。
申請：農業委員会の締切日に合わせて申請します。
許可・届出の受理：許可書が出たら工事に入ります。
農業委員会は毎月1回の総会で審議するため、締切日から許可まで1か月半〜2か月程度が一つの目安です。菊陽町・合志市・大津町の締切日は「菊陽町・合志市・大津町の農地転用（4条・5条）｜申請の締切日と許可までの期間」にまとめています。
報酬額の目安（税別）
手続き | 報酬額 |
農地法第4条許可申請 | 90,000円〜 |
農地法第5条許可申請 | 100,000円〜 |
農地の一時転用許可申請（4条・5条） | 120,000円〜 |
農地法第4条・第5条届出（市街化区域） | 40,000円〜 |
農振除外の申出 | 100,000円〜 |
「〜」は最低額です。面積、筆数、図面の量などで金額が変わります。正式な金額はお見積りでご提示します。
登記事項証明書・公図などの実費は別途かかります。
よくある質問
Q1. 自分の畑に、自分の車を置くだけでも許可がいりますか？
A. 畑を駐車場として使うのであれば、原則として農地転用の許可（市街化区域は届出）が必要です。農作業のために一時的に車を止める程度であれば転用には当たりませんが、判断に迷う場合はご相談ください。
Q2. 砂利を敷かず、草地のまま資材を置くだけでもだめですか？
A. 熊本県は、形を変えなくても、畑をそのまま資材置場にすることも転用に当たると説明しています。許可が必要です。
Q3. 工事が終わったら畑に戻すので、許可はいりませんか？
A. 期間が限られていても、一時転用の許可が必要です。使い終わったら、計画どおり農地に戻します。
Q4. 許可までどのくらいかかりますか？
A. 申請の締切から許可書まで、1か月半〜2か月程度が一つの目安です。青地で農振除外が必要な場合は、半年〜1年程度かかります。
農地の駐車場・資材置場のご相談はお気軽に
菊陽町の開田行政書士事務所では、菊陽町・合志市・大津町・熊本市を中心に、農地転用の手続きをサポートしています。お電話（090-2713-7500、年中無休 9:00〜20:00）、お問い合わせフォーム、またはLINE（友だち追加）からご連絡ください。
■ 関連ページ
最終確認日：2026年10月14日（転用の考え方・許可基準・罰則・権限移譲の市町村は熊本県の公表資料、報酬額は当事務所の報酬額一覧による）
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